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管家婆中特网:葡萄园业主投诉电价过高 市场监管部门介入调查

北京赛车官网 www.lxz4.cn   5月中旬,市民孙先生在“市委书记专属版”留言称,他居住的荆门市葡萄园小区电价达到了0.65元/度,且葡萄园的电费并不是直接交给国网荆门供电公司,物业公司采用采用人工抄表后向业主收取电费。孙先生觉得,0.65元/度的电价明显较其他小区偏高,他要求相关部门介入调查。

  在收到孙先生的留言后的第一时间,荆门高新区·掇刀区市场监管局就给出了书面回复。

  回复称,在收到孙先生的留言后,该局立即派出了执法人员进行调查。经查,葡萄园物业公司为荆门市宏基物业管理有限公司,该小区用电为非直抄用电,物业收取业主电费为0.65元/度。根据《荆门市物价局 荆门市房产管理局关于荆门市市辖区非直抄用户用电价格政策的相关规定》第二条规定,“荆门市市辖区居民非直抄用户对用电总表分表之间的正常损耗,统一按所有用户各分表电量公平分摊,由物业服务主体(或执收主体)将结果向全体用户公示”。总表与分表之间差异电量电费应当计入物业服务成本并从物业费收入列支的部分。

  另外,根据国家发展改革委建设部发改价格[2003]1864号文件的相关规定,物业服务区内公共照明、电梯、给排水等物业共用部分、共用设施运行用电,以及物业办公用电等电费从物业服务费中列支,不得在物业服务费外向用户另行收取抄表费用。

  荆门高新区·掇刀区市场监管局在回复中表示,按照发改价格[2003] 1864号文件规定,物业服务主体(执收主体)或业主委员会抄表发生的人工费用应当计入物业服务成本,从物业服务费收入中列支,不得在物业服务费外向用户另行收取。荆门市市辖区居民用电非直抄用户总表与分表之间差异电量的正常损耗计入比例不超过总表计量数的7%,居民合表用户必须分摊总表与分表之间差异电量的正常损耗。同时葡萄园物业从业主入住开始,未收取物业费,本应在物业费列支的部分无处列支。

  据悉,荆门高新区·掇刀区市场监管局已经向物业公司的主要负责人宣讲了相关政策,敦促其严格按照政策执行。若孙先生希望参照直抄用户电费标准(0. 58元/度)执行,荆门高新区·掇刀区市场监管局建议其向所在社区反映,进行电力改造。(记者苏鹏飞)

责任编辑:苏鹏飞
关键词: 葡萄园 电费 物业
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